联社主任沉默片刻,“你跟他谈谈,咱们可以为他提供一些便利条件。”
徐继明一听,立刻来了精神,“主任,咱们准备给他提供什么便利?”
“继明,这又不是你的事,你干嘛这么着急,这么关心?”
“你不是让我跟承包人谈嘛,这是咱们的筹码,到时候我好跟他说话呀。”
“这也是刚才说起来,我只是有这个打算,具体条件还没想好,你先跟他谈,条件嘛,到时候再说,做企业的,在向上爬坡阶段,最需要什么?”主任道。
“我知道你的意思了,好,我尽快跟他见面。”
无论徐继明找周建平,还是周建平找徐继明,他们都喜欢经过马兴伟中转,而且不管谈什么事情,都希望马兴伟在场。也许周建平跟徐继明之间还不是完全了解,或者需要让两人都信得过的马兴伟做见证人,亦或有什么当面不好亲口说出的话,经马兴伟之口说出来比较合适。
当然,周建平跟徐继明的相识,也是源于马兴伟的介绍,两人之间有什么事,都不愿意瞒着他。
星期天上午,徐继明本该休息,但他想尽快跟周建平见面,早饭后他先跟马兴伟打电话。
马兴伟也在家休星期天,接到徐继明的电话,他联系周建平倒没有问题,就怕周建平趁星期天回了老家。电话打到健生食品厂办公室,接电话的正是周建平,“星期天你没回老家吗?”马兴伟问。
“我要是回老家,就接不到你的电话了。”周建平道。
“继明让我联系你,说有事情跟你商量,我怕你回了老家,就没有马上答应他,先往你办公室打电话看你在不在。”
“现在厂里事情太多,我轻易抽不出时间回老家。”
“上午能抽出时间吗?如果有时间,就去继明办公室,他找你商量事情,我估计八成是跟你商量健生食品厂归属的事。”
“好,我这就往那儿走,你也一起参与吧。”
“建平,这是你们之间的事,其实我真不想参与。”
“去吧,继明大哥肯定也希望你在场。”
上午九点多,信用联社城区办事处主任办公室,徐继明拿出他的好茶叶,给每人沏了一杯。
“姐夫,你有什么事要跟建平商量?”马兴伟首先说话。
“我们联社跟街道办事处的官司已经了结,正如咱们预料的那样,健生食品厂的所有权已经归了信用联社。”
“也就是说,建平的东家从街道办事处变成了信用联社。”马兴伟道。
“对,就是这个意思。但是,联社是金融机构,我们不想手握这样的资产,领导们的意思,想把健生食品厂卖给建平个人,出售资产所得的资金用于抵消那笔陈年贷款。”徐继明道。
周建平上次在“鸿盛大酒店”请客时,马兴伟跟徐继明只谈到通过司法程序收回陈年贷款,结束跟街道办事处的瓜葛,并没有来得及往下探讨事情的进一步走向。
听到徐继明让他买下健生食品厂,周建平第一反应就是非常诧异,“让我买下厂子?需要一百多万,我哪有钱呐!”
其实,拥有一家完全属于自己的企业,是周建平梦寐以求的愿望,当事情真的出现在眼前时,他又因为自己拿不出钱而颇感沮丧,难道真的如往后流行于互联网上的那句话,是贫穷限制了周建平的想象力?
事情的发展出乎预料,连马兴伟也没想到会出现这种情况,当初提出解决问题的方案时,他只想清除隔在周建平跟银行之间的障碍,为周建平跟银行直接打交道提供便利条件。
马兴伟的思路比较开阔,听徐继明一说,他觉得机会来了,“建平,这是天大的好事,这样的机会在一生中能遇到一两次属于万幸了,时代发展促成了绝佳机遇,你一定要抓住。”
“我也认为机会难得,关键是我没有钱呀!”周建平很是无奈。
“既然联社领导有这样的打算,这回你又可以跟银行直接打交道了,我想总是可以想出办法的。说白了,这就是一桩交易,只要是交易,就有操作的空间。”马兴伟道。
“操作空间?你指的是什么?”周建平不太明白这话的意思。
“你想没想过?一边跟你签订出售合同,一边让你办理贷款和还款手续?虽然领导没有明说,我估计他们会这样操作。”徐继明提醒道。
难怪周建平,他一个农家子弟,这些年虽然也在城里做生意打工,但这种内幕操作他却是连听说也不曾有过。
“我没有想过,也想象不到还可以这样操作,甚至现在也不甚明白其中的意思,你能说的具体一点吗?”周建平道。
“因为这是联社领导的想法,我只知道大概意思,太具体的我也说不清楚,反正通过这样一套操作,不用你拿出一分钱现金,健生食品厂就完全成为你的企业,联社也回收了陈年贷款。”徐继明道。
“这是一举两得的好事,你应该庆幸,应该高兴呀!”马兴伟道。
周建平并没有喜形于色,但他内心有点激动。
“不过建平,我这里还有一件事情需要跟你协商。联社领导想通过这件事,把以前的旧账一次性解决掉,你都知道了,健生食品厂的评估价低于其拖欠的陈年贷款,即使把食品厂转让给你,也是按评估价出售,但要抵消那笔陈年旧贷,还差几万块钱,最终等于还是留下个尾巴。通过一系列运作,却没能把问题完全解决掉,这让领导们觉得心有不甘。”徐继明道。
“他们想怎么办?”周建平问。
“他们让我跟你商量,能不能头年承包,从第二年开始出售?”
“这,什么意思?”周建平摸不着头脑。
“我的理解,你们领导是不是想通过这样的方式,多收一年承包费?”马兴伟看出了门道。
“兴伟猜得没错,我就明说吧,他们就是想多收一年承包费,以此弥补健生食品厂的价格与那笔陈年旧贷差的那一小块,一次性把问题处理干净。”徐继明道。
“哦......,他们是这个想法,里面没有什么风险吧?”虽然不用拿出一分钱就能得到健生食品厂,但周建平知道其中包含的法律责任,要是有什么陷阱,那麻烦就大了,所以他警觉起来。
“风险应该没有,只是利益问题,也就是你多出一年的承包费。但是那么大的信用联社,还有我跟领导们的关系,联社在这里占了你几万块钱的便宜,你又配合了他们的工作,我想他们一定会在别处给你加倍奉还,这一点你不用怀疑。”徐继明极力打消周建平的疑虑。
“这么说来,只要损失的利益能得到补偿,我觉得没有什么问题,建平你要是对‘一包二售’的方案不放心的话,可以在合同上注明。另外,签署合同以前,我觉得联社领导肯定会跟你面谈,就相关细节进行协商,到时候你把所有的疑问都提出来,让他们跟你解释清楚。”马兴伟道。
“兴伟说的没错,联社领导一定会跟你面谈,我认为他们不会让你失望。建平,只要你原则上同意‘一包二售’方案,我明天上班就跟领导汇报,争取让你早日跟联社领导见面,把事情尽快敲定下来,对落实你的扩产计划也有好处。”
“建平,这也是跟银行高层交往接触的一次绝好机会,做企业,大多离不开银行的资金支持,有了这次接触,今后再进一步加深关系,将来得到银行的帮助也会容易一些。”
徐继明和马兴伟的意思,周建平听的很明白,他们都想极力促成周建平跟联社的这笔交易,对徐继明来说,相当于解除了脚上的绊子,一身轻松后,也好为自己的职场规划做下一步打算。马兴伟虽然是局外人,一旦周建平跟银行领导层有了联系,企业将来发展需要的资金就有了着落,替好朋友解除了后顾之忧,马兴伟当然高兴。
“那你告诉联社领导,说我同意他们的方案。”经过一番思索,周建平作出决定。
星期三上午,徐继明让马兴伟转告周建平,叫他下午两点去联社二楼会议室,不用明说,周建平也知道去那里干什么。
“兴伟,你跟单位请个假,得跟我一起去。”周建平道。
“人家跟你商谈具体事务,我一个局外人跟着参合就不合适了。”马兴伟从内心确实不愿过多参与。
“只要我跟继明大哥不说,谁知道你是局外人?对方如果问起来,我这个销售谈判的老手,知道怎样做出恰当的应付,你就放心吧。另外,现场有关法律层面的问题,很需要你帮我把关呢。”交涉这么重要的事,周建平真心希望马兴伟在他身旁。
下午两点刚过,周建平跟马兴伟准时到达联社二楼会议室,见门开着,他们直接走了进去,屋里除了徐继明,还有一名五十开外,气色很好,保养有方的中年人在场。
徐继明起身相迎,同时向中年人介绍:“主任,这就是健生食品厂周建平厂长,这位”
周建平主动上前一步跟联社主任握手,并打断徐继明的介绍,“主任你好!这位是我的好朋友,也是我们企业的顾问,马兴伟。”
通过这几年做市场营销的磨练,这样的场合,周建平表现的比一般人机智。
“欢迎两位!请坐。”联社主任起身跟两人一一握手,“今天请你们来这里,是想把合同的一些细节提前敲定下来。”