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第135章 区域规划

    范晶晶的这门生意如果换了一种处境或者是换了一种环境,都没有办法做成。
    而范晶晶之所以会这么做,其实也是看外部环境能够配合,至于李承乾他们出这么大的力气,她能够猜想到,但是没有猜想到他们出的力气这么大,所以到后来范晶晶等着别人来找麻烦的时候,一直都等不到人。
    当然,也不是范晶晶不怕麻烦,只是她觉得要做大事,就免不了麻烦,也只能见招拆招。
    等她注意到身边的人帮她把麻烦解决了,她才注意到,人际关係有多么重要。
    所以她想要跟更多人发展良好的关係。
    而这些人,很明显得是围绕在范家庄园外面的人。
    由于没有统一规划的,范晶晶注意到,他们动工的地方,往往非常零乱,于是她组织了一些人,成立坕去道办事处,劝服外面安家的人,进行一些规则管理。
    本来应该是很难的事,但是因为范家庄园外面,最先开发的都是死忠的佃农们,所以街道办事处成立非常容易,后来进来的人,很多是跟范家庄园有生意关係的商人,所以也很好说服。
    范晶晶也见缝插针的开辟了一些土地,要知道,她后来才知道,外面的土地,除了一个方向是皇家的一外,其他方向都是荒地,但是就算有人开发了荒地,也不会去报官,直到官府有人来查。
    范晶晶就发现,属于她的地,不用急着开发,不属于她的地,得要及早开发,要不然好处都是别人的,她就不能分到羹了。
    大唐的人口真的太少了,如果是在官方土地名册以外的地盘,真的是非常的荒凉。
    重点是在工作的时候还不是太好工作,必须花很多的金钱,还有时间修灌溉设施,要不然即使开辟了也是看天田,也就是你辛苦劳作了,收回的粮食不见得能够符合你劳作的投入,更何况刚开发的荒地,一般叫做生田,而不是熟田,即使中了错误,也不见得能够长得很好,时常有不知名的诡异杂草树根冒出来抢了你耕作作物的养分。
    垦荒垦荒,有时候连一般的佃农都不太肯做这样的事,然而范晶晶带来更为轻松的翻土工具,收拾一片荒地,变得不是那么的困难。
    更重要的收拾出来的荒地,如果不是要作为农耕使用,就更不用好好的收拾了。
    但是荒郊野外,谁会去盖房子?
    这时候可没有人会因为喜爱青山绿水而离群索居,更重要的跟一群野兽住在一起。这样半夜睡觉起床会发现看到的是狼的眼睛,然后他就咬住你的脖子。然后你再也见不到明天的天光。
    不过长安附近的荒地是比较少的,范晶晶这个地方说起来会形成荒地,就是水资源不够,要知道这里的水车往往能够转动的非常的快,就代表这里充实的力量是比较强的,而且坡度也比较大,你一般能做来说,都希望地形平坦,坡度比较大的话,就不能够彻底的控制水资源的流向,地里的养分也不均匀。
    而且这个时候大部分人是不行的,有牲畜做代步工具的人大部分是比较富贵的,人家因为饲养牲畜也是必须耗费,很多的粮草。
    人们早就发现,一般野地里的荒烟蔓草,不见得是马之类的牲畜食用。
    牛倒是可以,但是不同的草类能够提供的营养是不同的,牛要吃的草也不少,需要蛮大的一块地给他们吃草,大部分住在靠近密集的农村的人,是找不到这么大一块草地给牛只食用。
    只能够另外买饲料。
    是的,范晶晶的范家庄园正在快速的扩大,至于垦荒的人手,就来自于缺粮食吃的那些人,这一次让孙二郎把粮食销售出去,有一部分就是以工代赈。
    而且她更进一步直接跟官方申请开发,而土地就直接批到她名下,只不过这样的开发手段是要缴纳更多的税收的。
    因为这些田地已经远远超过她应得的田地。
    把土地拿下来之后,更方便它的开发使用,如果是范家庄园里面的佃农,就可以跟范晶晶申请合乎他耕作使用能力的土地。只要工作十年的时间,这十年把二成的收获给范晶晶,就能够拿到土地的产权。
    孙二郎更知道,范晶晶在拿到的这片土地,拥有更多住宅开发,更重要的是道路建设计划。
    原本这样的地方是没有人来的,孙二郎原本也不看好。
    她没有想到范晶晶能够利用这场旱灾,替这块土地吸收到足够的人气。
    由于道路的规划是由水泥为主干道,但是范晶晶的水泥生产量没有这么多,现在水泥主要投入房屋的建设,但是道路却被整件出来,只不过现在上面铺的是碎石日子,这样走在上面,才不会泥泞不堪。车马也能够顺利的通过。
    而很多事情同步进行的结果就必须要有操纵管理的能力,这时候孙二郎就发现他的能力比范琪弱多了,跟着皇子皇女一起学习的范琪除了负责范晶晶的饭菜之外,就是对新土地的开发加以开发控股。
    “现在的孩子都太厉害了……”老大不小的孙二郎,有时候时常这样叹气。
    其实范晶晶也不想要使用童工,但是他身边的人才实在太少了,他也不想要使用外面的人,但是在身边一般的人大部分都是不认识字的,但是管理这样的事情却不能找一个不识字的人过来。
    事实上范晶晶根本不明白,不认得字,要怎么样管理,毕竟不能够记录一些东西,能够管的范围就变小了,人的记忆力毕竟有限。
    不过或许是因为不认识字,所以范晶晶也发现大唐的人记忆力却比较好,至少比范晶晶好多了,让范晶晶有点怀疑是不是自己的智商在大堂不算太高。
    大唐的人们似乎很容易把身边的事情记在脑海里,但是范晶晶如果没有笔记本的帮助,就不是很能够掌握所有的事情。
    “对了,现在水泥的产量有多少?应该有更多的人加入了生产行列吧,因为现在属于范家农场的员工,应该有三百多多人了。”
    范晶晶这三百多个人并没有把那些打零工的算在里面,而只是把全身投入放家农场,并签妥一定的用工合同的人。
    这些人能够有稳定的高收入,但收入是比较固定的,范晶晶虽然承诺年底有额外的分红,但是属于范家农场的人算起来只是一般领薪水的员工。
    不像外面种田的人,或者做生意的人,以及开小作坊的人,其实他们都有赚更多钱的机会。
    然而这些人却决定依附在范晶晶的手下,有些人可能觉得衣服在范晶晶的手下,不用花自己的脑袋去替自己经营谋算,就能够有不错的好日子,并且吃穿不愁,就已经不错了。
    有的人是本能的依附在更大的团体上面。
    也有部分的人看出来依附在范晶晶手上,虽然比不上权贵人家,但是范晶晶跟皇家的关系比较密切,还是属于皇家的幼儿园老师,以后在范家出入可能会比较有机会接触高端人士,到时候有了更好的前途,再跳出来就好了。
    不管如何,范晶晶在他们家住范家庄园的时候,是没有通过水球来检核的。
    范晶晶开始重用范琪,除了她已经教会几个厨娘,她所掌握的厨技以外,更重要的是透过水球她已经知道方奇已经不再是间谍似的存在,而是慢慢的变得忠心耿耿。
    为什么会有这样的变化,范晶晶也不知道。总归是一件好事。
    “透过文字把食谱传下去是最简单的方法,也最不容易产生误解,可惜这些厨娘记得的文字也还不超过五百个字,想要解毒食谱太过困难,而具有理解能力的牛师劲不在身边,想要教其他人做菜,太过困难。
    难道我的教学能力有问题?”
    内心里范晶晶希望牛师劲回来又不希望牛师劲回来,范晶晶相信牛师劲一回来她肚子里的孩子的问题更会揪扯不清,大家族也不会任由他们的孩子沦落在外。除非大家都不清楚这个孩子的父母是谁,但是很明显的一开始大家就知道范晶晶的肚子里的父亲是谁。
    但是这些菜她已经吃腻了,她希望牛师劲回来学习这些菜,顺便把菜传给厨娘。感觉这些菜在牛师劲手上跟在厨娘手上味道有极大的差别,似乎牛师劲对于火候的掌控比别人更好。
    “他就应该当个厨师,而不是当个将军。可惜男人都认为骑马打仗才能够封爵,才是一个男人应该有的出路。
    在这个时代,连文官都会骑马打仗,明清的那些肉鸡,还真的没有办法在这样的时代活下去。不过后世的学问,其实应该是更为高深的才对。”
    范晶晶还是认为条条大路通罗马,行行出状元,职业没有高低贵贱之分,可惜在封建王朝,职业是有高低贵贱之分的,而且会影响到一个人的生活,即使一个农民在会耕地,也没有办法跟县太爷顶牛。
    一个工匠技艺再高,也只是匠级人士。他们认为能够放牧人民的人,才是人上人。
    人的高贵与不高贵,往往是看这个人能对别人行使什么样的权利。
    踩在砾石铺就的路上,范晶晶其实还是蛮怕跌倒的,出门的时候他不会一个人,范家庄园聚集了许多人,很多人都跟范家庄园产生的贸易行为,甚至有些人在外面做生意,跟范家庄园没有关系,他们做生意的对象是来这里做生意的商人,而这些人多半需要一些吃的,所以在这里出现了很多大唐式的小吃。
    当然比起大唐长安附近的草市,或者是是坊市里面的街头小吃,或者是东是西,是酒楼饭馆的吃食,这些挑着担子,或者是背着篓子来做生意的人还是比较少,范晶晶注意到几家口味比较好的,客户也比较多的探听过对方的生意状况之后,让他们在自己的土地,搭盖草寮做起生意,只不过对他们劝告说,做起生意必须缴纳商税,不能够逃税漏税,如果逃税漏税将会被驱逐。
    一开始这里的人不相信范晶晶能够抓到,按照习惯,并没有想要缴税,何况范晶晶缴税是每天都收税,让他们很舍不得。
    范晶晶的地租也是每天收,不过如果店家收入不好,范晶晶会免除当天的地租。
    有几个人被范晶晶收拾了之后,大家也不知道范晶晶是用什么方式找出违反他的规定的人,只好按规定缴税。
    事实上他们缴纳的税,范晶晶会固定收起来,到了时间送到长安的官府去帮忙缴纳。等于做到地方亭长的工作。
    范晶晶觉得忙碌起来,时间过得很快,在砾石路两旁有许多的商店,也有一些人在后面置办起住家,毕竟能聚在一起还是很有安全感的。
    范家庄园就挡在山口,进出山口都要同范家庄园经过,如果以交通路线来解释范家庄园的发展,范家庄园的位置刚好是在山地和平地的交界,适合山产和平地物产的交易。
    由于高度微微隆起,大概在一两百公尺之间,范晶晶让一部分的区域形成了云雾多的区域,种下许多的茶树,他准备自己来发展,后世的清茶,要做后世的清茶,必须要把茶叶炒制,炒制需要功夫,茶叶生产的地方已经能够把茶叶送到大运河,再从大运河运到长安来,价格比起以前是便宜多了。
    范晶晶的茶树居然不是从江南移栽到这个地方来的,对这个时代来说,移栽茶树的可能性或者说是成本太高了。
    范晶晶有买各种茶树的种子,因为他要前往的山区,本来就是茶乡之一。只不过道路曲折不太好,搬运过来,以前他们是放在背篓里面慢慢的走下来,拿到茶行去换钱。
    拿茶叶去换钱,算是经济价值比较高的农业。所以范晶晶租的山村还算是比较富裕的,人人都已经盖上豪华别墅。


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