第72章 视察工业园区（求首订）
    赶在春节前，桔子科技宣布在元朗兴建一个科技产业园区，占地面积大约600万尺。
    至此，最近炒得沸沸扬扬的万人产业园区计划正式落地。
    整个产业园区，包括一座年产15万台街机的组装工厂，一座年产200万台的风扇工厂，一座年产百万台从随身听工厂（预留），一座年产百万台的电机生产工厂（预留），一座发动机动研发中心，一座科技研发中心，一座年产500万玩具生产工厂。
    这样，等待产业园建成，桔子科技和志高工业将从现址搬离，到时候又有多少配套工厂搬到元朗，这也是港府愿意看到的。
    在工业园区旁边，黄埔集团还购买一块商业地皮，兴建一座小型黄埔广场。
    商业广场将拥有商超、写字楼、住宅搂、一座四星级酒店。方便以后产业园区员工的生产生活。
    …………
    其实，刘志成去年有一件事，也让他感到很遗憾，就是赵雅之和黄医生结婚了，当时他还派人送上了贺礼。
    自从两人认识以来，偶尔可以出来见个面喝个茶，但一直没有实际性的突破，一直处于神交的状态，最后选择了对赵雅之放弃。
    春节过后，刘志成第一件事情，就是关心起产业园区的建设工作。
    趁现在不忙，刘志成决定去视察元朗产业园工地的开工建设情况。有些事，不去实地走一遍、看一遍，心里有些不放心。
    刘志成今天先是在办公室处理了一下公务，然后，就出发前往桔子科技，位于元朗的产业园区工地。
    在未来，除了公司的销售部门，以及公司集团的办公部门，留在港九办公外，其它的所有部门都会搬到元朗产业园区办公，当然，黄埔集团除外。
    这里的地皮相对便宜，房子也会便宜一些，为了让员工安居乐业，刘志成打算推出员工‘安居工程’。
    就是对员工进行积分制，每年根据工龄、贡献给予员工积分。然后在元朗安家享受购房补贴，或者租房补贴。
    港府也很乐意看到企业给予员工更多的福利政策。当然，要求优先购买黄埔集团在元朗的地产项目。
    当初刘志成与港府初步达成协议的第一时间，他就安排黄埔集团在元朗大手笔购买商业土地储备。
    在别人没有反应过来之前，就储备了足以兴建数个、共几千户的小区用地，刘志成到时候会提议这些楼盘，将对产业园区员工实施优惠政策。
    当然，这些都是黄埔集团的商业行为，与刘志成的产业园区计划无关。
    也有一些城中地产大佬嗅到的味道，就像李超人似乎看到了黄埔集团的动作，也跑过来囤到不少土地。
    刘志成没有在意，元朗这么大，自己一个人不可能全部吃下。但港府看到了不对，连忙出台了新的指导性文件，制止了这种乱象。
    陪同刘志成一起视察的有志高国际霍海清，桔子科技王兴发，黄埔集团的郝庆文，以及助理韩春喜。
    目前工业园区项目刘志成指定霍海清负责，并提拔他作为自己的特别助理。在车上，霍海青给刘志成简要汇报了项目情况。
    “这次港府批出的地皮有四公顷，费地皮转让费4500万港币，我们规划建成十二栋十层以上工业楼宇，其中两栋是带有实验室设施的研发办公楼。”
    霍海青说到这里，把随身携带的图纸打开，展示给刘志成看，并接着介绍道：
    “一栋是15层高的后勤服务中心，内设有员工餐厅、健身房、便利店、以及员工宿舍，还有8栋是6层高的工业大楼”
    “最后一栋是10层高的办公大楼，到时候整个园区公司都集中办公，整个项目预算是两亿港币，工期是一年。”
    桔子科技园区要到1977年上半年才能投入使用，投资这么大，整个项目都是刘志成旗下的企业自用。
    行车一个小时，刘志成一行抵达元朗科技园区的位置。
    现在从港九到元朗的道路，还是不方便，港府已经计划在今年兴建元朗至葵涌码头的高等级公路。这里可以说还是农村，附近环境相当幽静，不过随着工程队伍的进驻，喧嚣之声在所难免。
    刘志成看到整个项目用地正在平整土地，可以想象十二栋楼宇工地同时开工，是一片怎样的忙碌景象。
    元朗目前就是一个前世农村小镇，产业园区离人口密集的元朗镇有三公里样子，处于计划中元葵公路旁。
    “这个土地什么时候可以平整完工？”刘志成看了看，问道。
    “刘生，大概在三月份就可以全部完工。接着楼宇工程就可以动工，主体工程大概在五个内完工。”
    其实，在这个时候，香江工程队还是十分给力，只要你钱给到位，做到按时付款，虽然比不上前世的鹏城速度，工程绝对可以按时按质完工。
    “刘生，工程主体一旦封顶，我们就会同时进行工厂内部设备安装，到时整个工程完工同时，工厂设备也能够投入使用。”
    “嗯，这个规划很不错，但必须保证工程质量，我们可要做百年企业。”
    霍海青又指着马路对面一片工地说道：“这里是黄埔广场的工地，具体由郝生汇报。”
    刘志成只是点了点头，没有言语。郝庆文见状，立马上来说道。
    “刘生，我们在元朗的黄埔广场，计划有商场、两栋写字楼、四栋住宅，还有一座四星级酒店组成。住宅在一年内可以完工。但酒店、商场一年之内只能是主体完工。”
    刘志成想了想，问道：“其它的几块地皮是一个什么情况？”
    “我们一共拿下五块地皮，都在马路对面，计划四年内完工。”
    郝庆文说完，用手指了指马路对面的方向，接着说道：“五个楼盘大概能够建造五百尺至七百尺房屋七千余间。”
    刘志成听到这里，便笑了笑问道：“黄埔集团如今又没钱了吧？”
    “刘生，确实比较紧张，虽说我们为了在元朗拿地费了两亿，增加了银行贷款，但由于黄埔集团股价上涨，我们负债比反到下降了。”
    由于黄埔集团的一系列动作，目前黄埔集团市值已经来到了7亿，听说气得祁德尊在和记办公室摔坏了好几个杯子。
    “嗯，你们暂时不要有新的计划，先保证在建工程顺利开工。”刘志成知道，等到今年尖东土地开拍后，香江的房价就开始起飞了。
    别看现在黄埔集团没有钱，只要熬过三五个月，那将是香江的一个香饽饽，银行会主动送钱上门，因为黄埔手中的土地储备就是钱。
    “现在黄埔城是一个什么样的情况”刘志成又问起黄埔城的建设情况。
    郝庆文胸有成竹，脱口而出说道：“我们现在正在全面拆除码头设施，第一期工程用地一部分，五栋住宅楼土地已经清理完毕，施工队己经进场施工，在今年下半年就可以预售。”
    “嗯，你办事我放心。一切按照我们计划来就行，但地产开发的事伱一定得多问专业人士。”
    刘志成对郝庆文有一点不太放心，就是他是做投资出身，野心勃勃，动不动就爱用超级经济杠杆去办事。
    如果不是刘志成阻拦，只怕香江第一高楼都已经开始施工。
    刘志成一行走到黄埔广场的这一栋工地，地盘不是太大，但作为一个产业园区的前期配套工程也够用。
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    (本章完)