穿到古代的教书匠 作者:夏夜鸣蝉

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    ，“咱们就去探探这衙门这规矩。”

    “咱们？”崔瑛有些好笑，“殿下，咱们从来也没掩饰咱们的身份，这开封府上下有谁不认识咱们的吗？我保证您去了开封府衙，所有的一切规矩都不存在。”想当年那部很扯很扯的微服私访故事，皇帝还得出了京才有得微呢，这跑到已经进出了不知道多少趟的开封府里玩微服，真要能给他看出“规矩”来，也白瞎了崔瑛当初帮柴宗训出题选书吏的功夫了。

    “嗐！我真是气昏头了。”柴永岱突然笑了一下，“那怎么办？”

    “咱们换个人就是了，后面的侍卫挑个机灵点的。”王偃熟练地朝外头一指——一国太子在外闲逛怎么可能没有侍卫呢？便衣的侍卫早早就守在了外面了。

    最后柴永岱、崔瑛和柳方三个人嘀嘀咕咕半天，从跟着的侍卫里找了一个样貌不出众，也肯定没在开封府前露过脸的，嘱咐道：“你就去衙门里上个红契，要买东边的一间小院子。”

    这主意是柳方出的，他所能听到的和衙门打交道时最容易做的一件事就是这种了，有牙行、有契约双方到了就能签。一间小院子的契约就在柳方手里，算是柳方的爹给宝贝儿子准备的大额钱钞。

    上红契是衙门里做得最多也是最不麻烦的事儿，虽然柴永岱和崔瑛都不是十分清楚具体流程——这事儿压根儿不用经他们的手，但他们很清楚，如果连这件事普通老百姓做起来都很麻烦的话，那其它事儿就更不用说了。

    柳方又叫了自家的一个小伙计拿了房契当卖家，却又不让他一开始就进去，这就是崔瑛的建议了，如果上红契太容易，那就可能会造成一些程序上的漏洞，让一些懂“规矩”的人钻空子。

    柴永岱他们择了一家离衙门不远的二层茶馆坐下，看着那个侍卫捏了白契进衙门。然后过了一会儿出来接了那个小伙计进去，再然后耽误了许久，才又垂头丧气地出来。

    “这是怎么啦？”柳方问那个刚进他们包间的小伙计。

    “真是太麻烦啦，”小伙计捂着心口一脸惊吓地说，“蒋二郎出来找我，说是需我在场，我就进去了，然后又要里正来认我是户主，又要让我出具亲房四邻的保薄，然后户房里还有调我的户籍，小的哪里还敢待哦，再待在这衙门里，怕不是要被问个窃主的罪名了。”

    柴永岱听了小伙计的话，又听了侍卫复述的书吏的表现，眉头一会儿紧一会儿松的，“这事儿……”他没说出口的是，到底是好还是不好呢？

    “有规矩是个好事儿。”柳方挺满意地点点头，要是真的随便一个小伙计就能把他的田宅给卖了，他以后也肯定得提心吊胆，生怕身边的下人背主偷盗。

    “连上个红契都这么麻烦……”这是王偃，他总想让书吏的权力更小一些，让老百姓更方便一些，就能减少恶吏欺民的事情发生了。

    “程序可不能少，”柳方连忙强调道，“要不然咱们可能得花更多的功夫去抓骗子、盗贼。”

    “这样，”崔瑛毕竟当过县令，回忆了一下以前处理的卷宗，想了想说道，“房屋过户至少要户主、牙行、买主三方到场，得有房契、交易契和四邻书三样，还有没有其他的，我也不清楚，咱们找了牙子过来，把这事儿给问清楚了，都准备好，看看这事儿能不能又好又快的办成。”

    柳家那个小伙计做事眼里挺带水的，听了崔瑛的话，看了自己的少东家一眼，得了柳方一个点头，就悄悄退下，不过一刻，便将一个经年的老牙子给叫到了柴永岱他们那个小隔间的门外。

    “老丈怎么称呼？”柴永岱召了那牙子进来，笑眯眯地问道。

    “小郎君管老汉叫张牙子就是了，这买进卖出的事儿小老儿打十六七岁上就跟着师父操办，汴梁城里大到房子院子，小到狸奴狗子，该是个什么价儿老汉心里头门清儿，绝对不会让小郎君吃亏的。”还没等柴永岱多问，这张牙子只看着柴永岱穿着上等的杭绸，绸上还有着苏绣，连腰间的荷包都精致可人。再看两侧坐着的几个人也是气度不凡，便以为自己碰上了个大主顾，一张嘴一串串的词儿就往外蹦。

    “张牙子，我想卖这个小院儿，”柳方总不好让柴永岱和个牙子谈生意，连忙插话道，“我懒怠进衙门，就想让我的家人跑一趟，要准备哪些文书？”他指了指立在一旁的那个小伙计问道。

    张牙子诧异地看了柳方一眼，恐怕是没想到这么一个锦衣绣服的公子竟然要卖祖产，他慢慢地打量了一下这个公子哥，“小郎君若是一时不凑手，想换些现钱使使，改个白契就使得，红契，您恐怕改不了。”

    “怎么说？”

    “白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要钱货两讫，再没人管你。但若要上官府换红契，那必须得房主人亲自出面，或有手书交心腹来办才可以。”

    这张牙子一说，在座的人都明白了，按中国传统的伦理和法律，父母在，子女不得别财异居，简单说就是没分家，所有收入要上交家庭，然后再由家长分配零用钱。私下里置产或者卖房产，不经父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后财产还得交给父母。

    “原来爹说的尽管花是这个意思啊。”柳方有点委屈道。

    崔瑛听完也是一乐，原来柳方他爹给柳方的压根不是他理解中的替代银票的东西，而是一个凭证，有点像支票一样的东西。这样柳方只要花到大钱了，柳方他爹就立即能知道了，也是防着孩子被骗的意思。

    “那张老丈你给我们说说去衙门里卖一间院子得准备哪些东西？”王偃牢牢记住他们找这个牙子的原因，连忙问道。

    “原主、买主、牙行各有一个能作主的去，牙子要带着楼宅务的条子，写明这房子估计该多少钱租、多少钱卖。原主要带原来的红契，没有的话可以在开封府里的户房里查到，还要带四邻书，保证自己卖房前通知他们了，并且没有意见。买主最简单了，准备好钱，然后带着最后的红契走就是了。”

    “我知道了，你先下去吧。”柴永岱眉头有点紧，手里的果子都快被捏成了糊糊，他却一点也没感受到。

    “说说吧，这事儿应该怎么办？”将牙子、侍卫和伙计都打发掉，柴永岱有点烦恼地说，“老百姓啥也不知道，光上个红契就这么麻烦，他们要递个状子怕得耽误不少事儿，农时不等人，这官司可还怎么打？”

    “百姓愿意退让一步，不争讼不是好事么？”王偃完全没觉得这种情况有问题，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有点鸡毛蒜皮的小事就对薄公堂，那真是官员教化的失败。”他一边说着一边看向崔瑛，觉得这位在基层干过的人应该能理解

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